在杭州想降低办公室装修成本?这些装修妙招你要收好!

浏览:328 作者:博妍装饰 来源: 时间:2019-01-12 分类:行业动态

博妍装饰:办公室装修的装修成本,除了设计师可以从设计方案上优化,还有哪些方法可以让新办公室装修更能节省成本,具体要注意些什么问题呢?

博妍装饰告诉你:

1、办公场地的租期方面

 对于办公室装修成本控制来说,装修的工期占到了不少的成本;举例来说,100平以下的毛坯办公室装修,装修工期少说也需要12-15天;100-500平之间的,更是可能需要30-40天,面积越大,工期相对越久;为什么说办公场地的租期能影响装修成本呢?原因就在于:按商业地产租赁价格来算,都是按多少钱每平方每天计算的;100平的办公室,按照2元每平方每天的单价计算,那就是200元每天,15天工期就是3000元的成本;更别说遍地3、5块单价的CBD了;

节省成本妙招:中介、招商或者房东方面,只要您交定金或者意向金了,往往都可以给到一些装修期的;当然,装修期能争取到的多少,也在意你租的面积、时间了;


2、办公室装修设计方的选定方面

作为装修菜鸟的你,可能不知道:装修施工方和设计方分开找,和装修设计打包给一家装修公司对比,肯定是后者在价格上和工期上更有优势;为什么这么说呢?我们这样想:普通设计师,全套设计图和效果图完成,按100平的办公室装修算,***少也需要3-5天时间;设计图完成后,再和施工方做现场交底、材料进场,再到真正看到工人施工,起码需要3天的时间。如果是打包给一家装修设计一体的装修公司,那我们***起码能节省前期的3天时间,因为只要甲乙双方确认好设计方案和效果后,前期的物业办理手续、拆除工程、场地放样、备料工作都可以提前开始,避免掉浪费这些时间;除了前期能节省时间,在施工中,同样能节省时间:如果装修、设计分开做,施工方和设计方往往需要很多次的沟通、磨合,毕竟设计图还是以现场结构情况为准;所以选择同一家装修公司,设计师和项目经理配合的默契度肯定要好很多,更便于施工进度的把握;

节省成本妙招:将装修和设计同时打包给装修设计都可以做的装修公司,确定好合同事宜后,尽量的提前进场,做好准备工作;施工中,设计师尽可能的多到场了解实时的装修情况,避免与设计不符、返工等情况;


3、办公室装修完成后家具选购方面

为什么家具选购上能影响到装修成本呢?同样,家具的选定跟装修设计的选定是一个道理;除了家具选定的时间节点外,家具供应商和装修公司装修进度、现场施工的配合度也非常重要;一般家具的选定,在装修施工正式开始后,就可以考虑洁具选定的事情了;一般定制家具的周期在15-20天,成品的家具就不说了,今天买,明天装;家具安装前,是有很多点位需要提前确定的,所以都会在装修过程中提前做好这些工作;强电线管的预留位置、弱电线路的预留长度,都会影响后期家具的安装;

节省成本妙招:提前确定家具选定工作,尽早的让装修方按照家具位置来完成电路、灯线点位定位的工作;的呢,装修公司有自己的家具部,一并打包给他们;总款项大一些,优惠力度更大一些;


4、***************重要的:消防方面

各地区对消防审批、验收方面,都是非常严格的;一般都是300平米以上,都需要进行消防报批,如果涉及到消防管道改造的,后期还需要消防验收;300平以内的,虽然好像不需要强制进行报批,但是只要影响到原有消防喷淋头、消防烟感、消防通过的正常使用,或者封闭空间内消防设施不齐全,都必须整改到位;毕竟办公场所是公共场所,既要为自己考虑也要他人考虑;

节省成本妙招:设计方案确定好,就进行消防报审工作;严格上说,图纸审核通过才能进场装修,但是我们还是可以边施工边做报审工作;但是进场办公前,需要拿到消防验收文件;设计方案前,务必也需要能够过消防,不然功亏一篑;



博妍装饰就给到这些确定性的建议,尽管是建议,大家务必遵守当地各部门的法律法规,不得违规作业;

祝各业主生意兴隆,小办公室换大办公室,大办公室再买办公室;